土地增值税新政研读与地产公司应对策略

 序言

自2007年2月1日开始，国家将在全国范围内加强土地增值税清算管理工作，房地产企业利润空间将被极度挤压：当增值率达到50%时，土地增值税税负率将会达到销售额的10%；当增值率达到100%时，土地增值税税负率将会达到销售额的17.5%；当增值率达到200%时，土地增值税税负率将会达到销售额的28.33%；当增值率达到300%时，销售额的36.25%将会交纳土地增值税。众多地产商对此无所适当，不知路在何方？为帮助各位新老朋友寻找到突破方向，我们特在全国首家推出《土地增值税最新政策研读与应对策略》讲座，结合最新土地增值税政策，邀请国家税务总局权威官员与拥有地产行业资深职业背景的实战派税务专家潜心开发并主讲，合法节税、实用简洁、与众不同，敬请新老客户关注！

时间地点

时间：2007年3月27日                          地点：北京 （第一期）

讲座收益

w              深度解析与研读最新土地增值税政策

w                专项学习土地增值税筹划技巧与应对策略

w              充分了解房地产行业税务稽查重点及应对技巧

结识行业一流专家及优秀同行，并进行深入交流和研讨

讲座特色

w              由国家税务决局权威官员对政策出台背景与政策导向进行详细解读

w              绝不避实就虚，主讲专家承诺知无不言，言无不尽！

w              所讲方法与分析案例均来自企业实际案例,学了就可用，用了就有效！

w              主讲专家愿意接受任意参会代表的现场挑战，免费为其公司合法节税30%支招！

邀请对象

w              房地产企业老板、总经理、财务总监

内容大纲

第一讲  最新土地增值税出台背景及政策研读

一、房地产宏观调控与税收政策之运用

二、房地产形势与土地增值税相关政策出台背景

三、土地增值税相关政策解读

国税发（2006）187号《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》

财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》

财税[2006]141号《关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》

国税函【1999】112号《关于广西土地增值税计算问题请示的批复》

国税发【1996】004号《关于土地增值税若干征管问题的通知》

国税发【1996】227号《关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知》

财税字【1995】048号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》

财法字【1995】006号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

国务院令【1993】138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

四、最新修改的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》解读

第二讲  最新土地增值税政策下税务应对策略

   一、土地增值税检查的重点及应对策略

二、营业税检查的重点及应对策略

三、企业所得税检查的重点及应对策略

四、税务稽查案例分析

专家背景

w                 国家税务总局某权威税务官员

w      李明俊   中国注册会计师协会资深会员、中国企业“财税管理N模式”创始人，被公认为中国财税界具丰富实战经验和宽广知识面的财务培训专家。在房地产行业浸研多年，对房地产行业税收政策及税务筹划有深入研究，曾担任中海地产高级财务经理，世联地产总经理助理，现任深圳智慧源管理咨询公司总经理。李老师擅长将复杂问题简单化，授课特点幽默风趣、生动实效。曾接受过其培训及咨询服务的部分房地产客户有新世界集团、世茂集团、美的地产、中海集团、万科地产、首开集团、和记黄埔、中远地产、上海城开集团、世联地产、星彦地产等国内优秀房地产公司。

参会程序

w   联系电话： 010-58052655，86551949          传真： 010-58052936

w    联系人： 蔡老师，吴老师

w                 费用 ：人民币1980元/人（含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费等，会务组提供酒店代订服务）